Ristrutturare casa a Milano richiede un investimento importante. Conoscere i costi medi aggiornati al 2025 è fondamentale per pianificare il budget e evitare sorprese. In questa guida analizziamo nel dettaglio tutte le voci di spesa divise per tipologia di intervento.
Ristrutturazione Base: 400-600 euro al mq
Include tinteggiatura, sostituzione pavimenti, rifacimento impianto elettrico a norma, sostituzione infissi standard, rifacimento bagno con sanitari e piastrelle di fascia media. Per un appartamento di 70 mq si spendono circa 28.000-42.000 euro. Questa fascia è ideale per chi vuole rendere abitabile un immobile datato con un budget contenuto.
Ristrutturazione Media: 800-1200 euro al mq
Comprende demolizioni di tramezzi non portanti, nuova distribuzione spazi, pavimenti in gres di qualità o parquet, porte interne in laminato o laccate, cucina componibile di buon livello, bagni completi con box doccia o vasca, cappotto termico interno. Un 70 mq richiede 56.000-84.000 euro. È la scelta più comune per chi vuole un risultato moderno e funzionale.
Ristrutturazione Premium: 1500-2000 euro al mq
Progettazione architettonica personalizzata, materiali di design, parquet in legno massello, porte su misura, cucina su progetto, bagni in marmo o gres effetto marmo, domotica completa, sistema di climatizzazione a soffitto, illuminazione di design. Per 70 mq si arriva a 105.000-140.000 euro. Indicata per chi non vuole compromessi sulla qualità.
Preventivo gratuito e personalizzato con sopralluogo
📞 Telefono: 392 4781161
📲 WhatsApp: Invia foto e descrizione per una prima stima
📧 Email: info@gamamilano.it
Costi per Singoli Ambienti
Bagno completo: da 8.000 a 20.000 euro a seconda di dimensioni e materiali. Include demolizione, rifacimento impianti, piastrelle, sanitari sospesi, box doccia, mobile lavabo.
Cucina: da 3.000 euro per una componibile base fino a 25.000 euro per cucine su misura con elettrodomestici di fascia alta e top in quarzo o dekton.
Camera: 4.000-8.000 euro per pavimento, armadio su misura, tinteggiatura, illuminazione.
Costi Tecnici e Progettazione
Architetto o geometra: 8-15% del valore dei lavori per progettazione, direzione lavori, pratiche comunali. Su un progetto da 60.000 euro si pagano 4.800-9.000 euro.
Pratiche burocratiche: CILA 500-800 euro, SCIA 800-1.500 euro, certificazioni energetiche e acustiche 300-600 euro.
Bonus Fiscali 2025 a Milano
Bonus Ristrutturazioni 50%: detraibile in 10 anni su un massimo di 96.000 euro di spesa. Su 50.000 euro spesi, si recuperano 25.000 euro in 10 anni (2.500 euro/anno).
Ecobonus 50-65%: per sostituzione infissi, caldaia, pannelli solari. Su 20.000 euro di spesa al 65%, si recuperano 13.000 euro.
Bonus Mobili: 50% su 5.000 euro di spesa per mobili ed elettrodomestici collegati alla ristrutturazione. Recupero massimo 2.500 euro.
Superbonus: ridotto al 65-70% solo per condomini con salto di due classi energetiche.
Come Risparmiare Senza Compromessi
Confronta almeno 3-4 preventivi dettagliati. Acquista tu i materiali durante i saldi nei centri di bricolage. Mantieni la distribuzione esistente per risparmiare su murature e impianti. Privilegia l'essenziale: investi negli impianti (dureranno 30 anni) e risparmia su finiture reversibili come tinteggiature e complementi.
Quando Ristrutturare Costa di Più
I prezzi lievitano se l'immobile è in centro storico con vincoli, ai piani alti senza ascensore (difficoltà trasporto materiali), in condomini con regolamenti restrittivi sugli orari, se servono rinforzi strutturali o l'impianto elettrico è da rifare completamente perché obsoleto.
Tempistiche e Pagamenti
Diffida da preventivi troppo bassi rispetto alla media. Paga sempre con bonifico parlante per le detrazioni. Il saldo avviene generalmente così: 20% acconto, 40% a metà lavori, 30% a fine lavori, 10% dopo collaudo. Pretendi fatture dettagliate per ogni pagamento.
📞 Chiama ora: 392 4781161
📲 WhatsApp: Scrivici per foto e preventivo veloce
🌐 Sito web: www.gamamilano.it
📍 Zona: Milano Varese Como
Sopralluogo e preventivo sempre gratuiti!
👉 Visita la homepage per scoprire tutti i servizi di vetreria professionale di Gama Milano.